ライオンズマンション神楽坂第3

  • 東京都新宿区築地町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 5階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
6,498万円
126.8万円/㎡
相場
6,164万円
120.2万円/㎡
4,699
5,675
6,652
7,628
AI査定結果
推定相場価格
6,164万円
120.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,675万円〜6,652万円
110.7万円/㎡〜129.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズマンション神楽坂第3
6,498万円（126.8万円/㎡）/ 2階 / 51.26㎡ / 1LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は106.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/236,498万円126.8万円2階 51.26㎡ 1LDK+S西
2026/01/146,580万円133.5万円2階 49.27㎡ 1LDK西
2026/01/126,580万円128.4万円2階 51.26㎡ 1SLDK西
2025/12/086,580万円128.4万円2階 51.26㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/02/144,980万円97.2万円5階 51.26㎡ 1SLDK西
2024/07/184,799万円101.2万円5階 47.41㎡ 2LDK東
2024/07/125,280万円103.0万円2階 51.26㎡ 2LDK東
2024/04/224,899万円103.3万円5階 47.41㎡ 2LDK東
2024/02/214,999万円105.4万円5階 47.41㎡ 2LDK東
2024/02/174,880万円95.2万円2階 51.26㎡ 1SLDK東
2024/02/044,580万円89.3万円3階 51.26㎡ 1SLDK北西
2024/01/205,099万円107.6万円5階 47.41㎡ 2LDK東
2024/01/074,780万円93.3万円3階 51.26㎡ 1LDK+納戸×北西
2023/11/244,980万円97.2万円3階 51.26㎡ 1LDK+S西
2023/10/275,180万円101.1万円3階 51.26㎡ 1LDK+S西
2023/10/055,080万円99.1万円2階 51.26㎡ 1LDK+S東
2023/10/035,180万円109.3万円5階 47.41㎡ 2LDK東
2023/09/035,280万円103.0万円3階 51.26㎡ 1LDK+S北西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23ライオンズマンション神楽坂第3
新宿区築地町
神楽坂駅5分 6,498万円126.8万円51.26㎡1LDK+S2階 / 5階建 西1978年55戸RC
2023/11/28ライオンズマンション新宿原町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 4,199万円98.4万円42.66㎡1LDK5階 / 5階建 西1983年96戸RC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2026/04/12ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,980万円110.7万円54㎡3DK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2026/04/28マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,990万円117.3万円42.55㎡1LDK5階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/04/17グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/03/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/11/29目白スカイハイツ
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 5,800万円95.9万円60.45㎡2LDK1階 / 3階建 南1977年42戸RC
2023/10/12パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 5,799万円97.1万円59.71㎡3LDK2階 / 3階建 北1976年32戸RC
2026/03/21日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,499万円95.7万円47.02㎡1LDK2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2026/02/12北新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿四丁目
落合駅7分 4,980万円95.9万円51.94㎡2LDK7階 / 14階建 南東1977年78戸SRC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1973〜1983年築, 専有面積41.26㎡〜61.26㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション神楽坂第3
所在地東京都新宿区築地町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
築年月1978年
階数5階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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